News 020821

 FT

- Giá nhà tăng mạnh ở gần như tất cả mọi nền kinh tế các nc OECD trong đại dịch. Nguyên nhân do tỷ lệ lãi suất cực thấp, tiết kiệm tăng trong thời gian lockdown và mong muốn có không gian rộng hơn để wfh. Giá nhà tăng trung bình năm trong khối OECD đạt 9.4% - nhanh nhất trong 30 năm - vào quý 1 2021, và dự đoán sẽ tiếp tục duy trì vào q2. Trong ngắn hạn, xu hướng này có thể tốt đối với nền KT, vì mn sẽ cảm thấy giàu hơn (khi nhìn vào giá trị tài sản của mình) từ đó chi tiêu nhiều hơn. Nhưng trong dài hạn, việc này có thể tạo bong bóng bất ổn định và đẩy nền KT vào hướng ngược lại. Hiện tại, giá nhà trong khối OECD đang tăng nhanh hơn thu nhập, khiến cho việc mua nhà khó khăn hơn. Adam Slater ở Oxford Economics tính rằng nền KT đang ở trạng thái 10% overvalued so với long term trend ==> nguy cơ bong bóng to nhất kể từ năm 1900. Tuy nhiên, các ngân hàng trung ương đã aware được rủi ro này với chính sách nhà ở và có những biện pháp dự phòng.